Sommaire de l’article
1. Rappel des objectifs de mise en place des dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement locatif
2. Les spécificités de la loi Robien
3. Pour l’investisseur, la loi ROBIEN répond à des objectifs précis
4. Les clés pour réussir un investissement ROBIEN
5. Un mot en faveur des professionnels du patrimoine
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3. Pour l’investisseur, la loi ROBIEN répond à des objectifs précis
- Diminuer sa pression fiscale :
L’investisseur peut amortir jusqu'à 65% de son bien ce qui représente une économie d’impôt qui varie de 10000 à 45000 € . C’est un dispositif d’incitation fiscale très performant à condition que le bien soit loué pendant 9 ans
Le conseil clicinvest : Vérifier le potentiel locatif du bien immobilier que l’on vous propose en téléphonant à des agences immobilières locales et exiger de la part du professionnel une garantie locative. (la plupart du temps, elle est intégrée dans la proposition du professionnel) et vous ne serez jamais concerné par les « robien de la colère »
- Se constituer un complément de revenus pour sa retraite sans apport initial de capital
- Protéger sa famille grâce à l’assurance décès invalidité qui accompagne obligatoirement une opération de défiscalisation
- Réaliser une plus value :
La valeur d’un investissement locatif type ROBIEN peut baisser à court terme mais jamais à long terme.
L’émission dénonce à juste titre quelques cas où des investisseurs privés ont acheté des biens surcotés et indique qu’ils perdraient pour certains entre 20 et 40000 € s’ils revendaient aujourd’hui leur bien. Les journalistes ont raison mais s’ils ne vendent pas aujourd’hui, ils ne perdent rien. Par contre, dans 20 ans, ce même bien vaudra au minimum 20% plus cher.
1 média fait trop souvent son audience en ne parlant que des choses qui ne vont pas…
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4. Les clés pour réussir un investissement ROBIEN
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