Sommaire de l’article
1. Rappel des objectifs de mise en place des dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement locatif
2. Les spécificités de la loi Robien
3. Pour l’investisseur, la loi ROBIEN répond à des objectifs précis
4. Les clés pour réussir un investissement ROBIEN
5. Un mot en faveur des professionnels du patrimoine
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4. Les clés pour réussir un investissement ROBIEN
1. Payez au minimum 2500 € d’impôts par an
2. Vérifiez le potentiel locatif auprès d’agences immobilières locales
( la confiance n’exclut pas le contrôle)
3. Privilégiez les résidences accueillant aussi des propriétaires et pas uniquement des locataires
4. Vous informez des garanties locatives
Pour protéger l’investisseur plusieurs types de garanties sécurisent votre investissement.
Ces garanties peuvent découler de la loi, on parle alors de "garanties légales", ou bien du contrat lui-même, on parle dans ce cas de "garanties contractuelles".
Les garanties contractuelles
- Garantie loyers, charges et taxes impayés
- Garantie dégradation / détérioration
- Protection juridique
- Garantie absence de locataire
- Agrément du locataire
- Garantie de revente
- Les garanties légales
- La Garantie de parfait achèvement
- La Garantie d'isolation acoustique
- La garantie biennale
- La garantie décennale
- L’assurance dommages-ouvrage
5. Optez pour un professionnel du patrimoine qui vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de votre placement
( le financement bancaire, la signature chez le notaire,la remise des clés du promoteur, les formalités fiscales)
1 média fait moins d’audience s’il ne parle que de ce qu’il faut faire...
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5. Un mot en faveur des professionnels du patrimoine
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