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Fiscalité foncière
Scellier, (neuf, réhabilitation, ZRR, Outre mer), RTC en ZRR, Girardin, Secteur sauvegardé (Malraux), Monuments historiques, Régime commun, Micro foncier, Démembrement en régime commun (toutes rubriques de la 2044).
Possibilité de rassembler plusieurs études même sous des régimes fiscaux différents pour optimiser votre simulation.

Fiscalité BIC
Loueur en meublé professionnel, Loueur en meublé non professionnel avec ou sans amendement Bouvard, Micro BIC, récupération de TVA, réalisation via une société. Neuf et Ancien.
Possibilité de rassembler plusieurs lots de différents programmes pour atteindre le montant de revenu recherché.

Des dossiers types par profil d’investisseur, personnalisés aux couleurs de votre entreprise
Des rapports très pédagogiques pour l’investisseur qui crédibilisent votre travail.
Quelques exemples...
Exemple 1 : Dossier à l’attention d’un primo investisseur
Exemple 2 : Dossier à l’attention d’un investisseur qui a des revenus fonciers existants
Exemple 3 : Dossier à l’attention d’un expert comptable.

Des imprimés pour expliquer aux investisseurs le mécanisme de chaque dispositif fiscal.
Exemple : le dispositif Scellier.
Et bien d'autres présentations encore...

TOPINVEST est le seul logiciel de simulation du marché qui propose plusieurs modes opératoires pour réaliser une étude financière :
Votre client cherche à se constituer des compléments de revenus pour demain ?
     « Approche par la retraite TOPINVEST »
Doit il investir en Foncier ou en BIC ?
     « Approche comparative TOPINVEST »
Quel est le budget réel de votre client ?
     « Approche par l’épargne TOPINVEST »
Quel type de bien immobilier lui proposer ?
     « Approche par le produit TOPINVEST »
A-t-il intérêt à investir dans plusieurs opérations différentes ?
     « Etude Multi produits TOPINVEST »

Connecté en temps réel chez les promoteurs immobiliers.
Depuis votre simulateur, vous pouvez consulter en temps réel les biens disponibles à la vente du marché (+ de 2000 lots disponibles dans toutes les régions, dans toutes les fiscalités)et consulter toute la documentation commerciale de chaque programme.
Si vous êtes intéressé par leurs commercialisations, vous pouvez contacter en direct chaque fournisseur de biens immobiliers ( IDsoft n’intervient en rien dans la relation commerciale entre le promoteur et le prescripteur)
Vous aurez ainsi toujours à portée de vous le bon produit à proposer au bon moment à vos investisseurs.

Accès à des solutions de financements immobiliers dédiés uniquement
à nos utilisateurs.
Des établissements bancaires ont mis au point uniquement pour vous des prêts qui prennent en compte les économies d’impôts réalisées chaque année par un investisseur et qui sont déduits des mensualités de remboursement et pris en compte dans le calcul de l’endettement.
100 € par mois pour un investissement Scellier de 250000 € c’est possible avec les prêts immobiliers insérés dans le simulateur TOPINVEST.

Un générateur de nouvelles opportunités de vente.
Vous pouvez effectuer sur votre fichier clientdes recherches multi critères pour identifier instantanément à une année déterminée les simulations réalisées pour des
investisseurs qui :

• N’ont plus aujourd’hui de déficits fonciers ( opportunités de vente)
• Ne bénéficient plus d’économies d’impôts (opportunités de vente)
• Ont déjà des revenus BIC (opportunités de vente)
• Ont terminé de rembourser leur crédit immobilier (opportunités de vente)
• ...

...et proposer avant les autres à vos clients/prospects de nouveaux
placements immobiliers.

Autres montages.
Possibilité de changer de fiscalité en cours de simulation (ex : ZRR transformé au bout de 9 ans en investissement LMNP)

Comparaison entre un investissement locatif et un placement financier