Cible
Les contribuables qui payent au moins 2 500 € d’impôts et qui disposent au minimum d’une épargne mensuelle de 450 € pour équilibrer l’opération
Nature de la défiscalisation
Déduction des revenus fonciers
Caractéristiques
Achat de logements neufs ou en état futur d’achèvement.
Avantage fiscal
Possibilité de déduire des revenus fonciers jusqu’à 65 % du prix d’acquisition du logement sur 15 ans et de bénéficier d’un abattement sur les loyers de 30 %.
Comme pour tout investissement immobilier locatif, vous pouvez également déduire de vos revenus fonciers :
- les intérêts d’emprunts
- les charges déductibles (taxe foncière, charges de copropriété, frais de gestion)
- les frais d’assurance
Durée du dispositif Borloo
Engagement de location du logement nu pendant 9 ans minimum, prorogeable ensuite deux fois trois ans (15 ans maximum)
Déduction spécifique :
Abattement de 30 % sur les loyers
Conditions particulières
Respect par l’investisseur de plafonds de loyers, déterminées en fonction d’un zonage prédéfinie (zone A, zone B1, zone B2, zone C), et de plafonds de ressources du locataire (équivalents aux plafonds des Prêts Locatifs Intermédiaires)
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